03-3363-1456
登記簿の確認
三愛プラザでは登記簿の名義確認から、相続整理・売却・賃貸管理までワンストップでご相談いただけます。
こんな状態になっていませんか？
- 親が亡くなった後、名義変更をしていない
- 祖父母名義のまま住み続けている
- 固定資産税は自分で払っているので安心している
- いつか売ろうとは思っているが、今は困っていない
- 相続手続きが面倒で後回しになっている
👉 実は、この状態の不動産は非常に多く存在します
固定資産税と登記名義は、まったく別の仕組みです
固定資産税
税務署・市区町村が管理
登記簿の名義
法務局が管理
つまり
税金を払っている＝所有者として自由に使える
というわけではありません。
よくある誤解
「名義が親のままでも住めるから大丈夫」
住めます。
しかし、売る・貸す・担保にすることはできません。
登記を放置すると、
将来こんな問題が起こります
数字で見る放置リスク
| 10 年前：評価額 1 億円 登録免許税 約→ 40 万円 | 現在：評価額 2 億円 → 登録免許税 約 80 万円 |
後回しにして得することは、ほとんどありません。
三愛プラザの「登記確認サポート」
01無料で現状確認
- 登記簿の名義チェック
- 土地・建物の状況整理
- 相続関係の簡易ヒアリング
02必要に応じて専門家と連携
- 司法書士・行政書士のご紹介
- 放置期間が長いケースも対応可能
03その後の選択肢まで一緒に考えます
- 売却
- 賃貸
- 管理委託
- 将来の活用相談
👉 「確認だけ」でも大丈夫です。
無料相談の流れ
１．お問い合わせ（フォーム・電話）
２．登記簿・状況の確認
３．必要な手続きの整理
４．ご希望に応じて次のステップへ
※ 無理な営業は行いません
※ 「今すぐやらない」前提の相談も歓迎です
よくあるご質問
Q. 固定資産税を払っていれば名義は問題ない？
A. いいえ。税金と登記は別です。売却・賃貸には名義整理が必要です。
Q. 何年も前の相続でも名義変更できますか？
A. 可能です。ただし、相続人が増えている場合は早めの対応がおすすめです。
Q. 費用はどれくらいかかりますか？
A. 評価額や状況により異なります。まずは無料で概算をご案内します。
登記簿の確認は、
未来のトラブルを防ぐ第一歩です。