03-3363-1456
地元新大久保をはじめ
地域に根ざした豊富な情報と経験で
安全で豊な暮らしを
トータルサポート
ABOUT US
三愛プラザは新大久保駅徒歩1分のところに構えています。創業60年を迎え、マンション･アパートの賃貸や一軒家の売買をはじめテナントなどの商業施設まで様々な不動産物件に関するご相談に対応しています。
不動産の「売りたい・買いたい・貸したい・借りたい」といった探し物はもちろん、リフォームや管理まで幅広くサポート。地域に根ざした新大久保周辺をはじめ１都３県から最適な物件のご紹介や好条件の売却･賃貸のアドバイスをいたします。
賃貸
売買
リフォーム
管理
＼さまざまな物件情報からお客様に
最適な物件をご提案いたします／
戸建て
マンション
事業店舗
土地
管理でお悩みの
オーナー様・家主様へ
三愛プラザでは、住宅の空室相談や賃貸活用などのコンサルティングから
管理、調査、アフターフォローまで総合的な提案が可能です。
住まいの点検や補修必要箇所の確認、物件退去後の部屋のリフォーム、リノベーション工事、
改修や修繕などの手配を行っています。快適性や安全性を確保して不動産の価値を高められるよう、
大規模な改修から特定の部分まで幅広く対応しています。
＼住まいのお困りごとにスピーティに対応します／
物件のオーナー様・ご契約者様専用のサービスとして、いつでも相談できる窓口を用意しています。
故障、修理に関するお住まいのお困りことなど直接相談ができるため、
スピーディなトラブル解決が可能です。お気軽にご相談ください。
こんな不動産のお悩み解決します！
SOLUTION
もっと良い条件で部屋を借りたい
不動産サイトの検索システムで部屋探しを始めたものの、なかなか希望の物件と巡り会えない…と悩んでいませんか？三愛プラザなら60年以上の実績とノウハウでお客様のご希望に合った好条件の物件のご紹介が可能です。
相続した土地・物件を売却したい
お客様の状況や不動産の状態を丁寧に伺い、一人ひとりに適したご提案をいたします。立地条件を調べ適切な価格帯など多角的な戦略でサポートいたします。面倒な書類手続きもお任せください。
事務所移転や店舗を増やしたい
三愛プラザでは商業物件のご紹介も可能です。居抜き物件やアクセスに優れた環境など、こだわりの条件をお聞かせいただければ豊富な物件の中から厳選した情報をご提供させていただきます。
三愛プラザが選ばれる理由
REASON
地域密着の物件情報
地域の特徴や市場動向を熟知したスタッフがお客様に寄り添い、ご事情・ご要望に合わせて最適なご提案をいたします。地域密着型ならではの機動力や地元情報などを活用して、スピーディーな不動産取引の実現を目指しています。
豊富な実績に基づく提案力
1963年の創業以来、賃貸・売買から投資用不動産まで幅広く対応し、多数のお客様とのご縁を築いてまいりました。皆さまの暮らしに寄り添い、住まいサービスをご提供する中で培った様々なノウハウとネットワークで暮らしをサポートします。
住まいのトータルサポート
住み始めた後のサポートやリフォーム・修理なども対応しています。今だけでなく、もっと先の未来までもご一緒に思い描けるようなご相談相手として、お客様の住まいと暮らしに関する多様なニーズにお応えします。
リフォームもお任せください！
REFORM
三愛プラザでは、マンションやアパートなどの収益物件の老朽化に対応したリフォーム・リノベーションも得意としています。不動産紹介の経験を生かし、より優れた配置や利便性の高いリフォームのご提案も行っています。
よくあるご質問
Q&A
Q. 不動産の相続が発生した場合、まず何をすれば良いですか？
A. 不動産の相続が発生した場合、まずは相続登記を行う必要があります。相続登記は、不動産の名義を相続人に変更する手続きで、法的に必要なステップです。また、不動産の評価額を正確に把握するために、専門の不動産査定を依頼することが重要です。その後、相続税の申告と支払いを適切に行います。当社では、相続登記や不動産査定、相続税の申告に関するサポートを提供しています。専門家のアドバイスを受けながら、迅速かつ適切に手続きを進めることが、スムーズな相続手続きの鍵です。
Q. 不動産の売買を始める際、最初に何をすべきですか？
A. 不動産の売買を検討する際は、まず市場調査を行い、現在の相場を把握することが重要です。購入希望者は予算設定と希望条件を明確にし、売却希望者は物件の適正価格を知るために不動産査定を依頼します。当社では無料で不動産査定を行っており、地域の市場動向に詳しい担当者が適正な価格を算出します。また、購入希望者にはローンの事前審査を受けることをおすすめします。これにより、購入可能額が明確になり、スムーズな取引が可能になります。
Q. 不動産の売却査定は無料ですか？
A. はい、費用はいただきません。登記簿など情報のみによる概算と訪問査定があり、周辺の物件などとも比較して、およそ3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。
Q. 住みながら売却することはできますか？
A. 可能です。入居中に売却交渉を進めているケースは珍しくありません。
Q. テナント賃貸を始める際、まず何をすれば良いですか？
A. テナント賃貸を始める際には、まずは自分のビジネスに最適な物件を見つけることが重要です。希望する立地、広さ、賃料を明確にし、必要な設備や条件をリストアップしましょう。当社では、幅広い物件情報を提供しており、最適な物件探しをサポートします。また、テナント契約の際には契約条件をしっかり確認し、納得のいく条件で契約を進めることが大切です。気になる物件があれば、お気軽にお問い合わせください。内覧も随時受け付けております。
Q. テナント賃貸の契約時に注意すべき点は何ですか？
A. テナント賃貸の契約時には、契約条件をしっかり確認することが重要です。賃料、敷金・礼金、契約期間、更新条件、修繕費の負担などを明確にしておきましょう。また、契約書の内容を十分に理解し、不明点があれお気軽に相談することをおすすめします。当社では、契約時のサポートも行っており、安心して契約を進められるようお手伝いいたします。
Q. 部屋探しはいつから始めたらいいですか？
A. 入居のお申込みからご入居まで、早くても１週間前後はお時間をいただいております。また、お申込みから家賃発生日までの期間を最長で１ヶ月と考えると、１ヶ月前には部屋探しをはじめるのがおすすめです。
Q. 初期費用にはどんなものがありますか？
A. 下記のようなものが挙げられます。（物件によって異なります）
・前家賃（当月分日割り+翌月分）
・共益費（当月分日割り+翌月分）
・駐車場（当月分日割り+翌月分）
・敷金
・礼金
・仲介手数料
・鍵交換代
・保証委託料（保証会社加入の場合）
・家財保険料
お知らせ
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三愛プラザ株式会社
| 所在地 | 〒169-0073 東京都新宿区百人町2-15-1 |
| TEL | 03-3363-1456 |
| FAX | 03-3369-8866 |
| 免許番号 | 東京都知事免許（14）第5995号 |
