管理物件のご相談

三愛プラザの管理サービスの特徴

1. 地域密着の集客力
   新宿・大久保エリアに根ざした不動産会社として、地域特性を把握した募集活動を展開しています。ポータルサイト（アットホーム）や当社の店頭ネットワークを通じて、効率的に入居者を募り、空室期間の短縮を図ります。

2. 安心の入居者対応
   入居後の設備トラブルやクレームなど、煩雑な対応は当社が一次窓口として対応します。オーナー様に代わって、速やかな連絡・調整・現地確認などを行い、入居者との信頼関係を大切に守ります。

3. 安定の賃料回収体制
   月々の家賃集金から送金、滞納時の督促までを当社で一括代行。毎月の収支報告書も分かりやすく、オーナー様が安心して賃貸経営を継続できる体制を整えています。

4. 柔軟な管理契約
   物件の規模やオーナー様のご希望に応じて、以下のような管理形態をお選びいただけます。
   ・一括管理（募集～入居後管理まで）
   ・家賃集金代行のみ
   ・入居者募集業務のみ
   ・更新・解約手続きのみ
   など、必要な業務だけを選んでご依頼いただける「選べる管理メニュー」で、ムダのない管理を実現します。

5. 小規模オーナー様にも対応可能
   分譲マンション1室から、アパート・一棟ビル・店舗・駐車場まで、幅広い物件タイプに対応。管理実績が少ない方、初めて賃貸経営される方でも、ていねいにサポートいたします。

管理をご依頼いただいたオーナー様の声

「入居者募集から家賃回収まで全て任せて、空室期間が大幅に短縮されました！」（50代・大家歴10年）
「トラブル対応が迅速で、信頼して任せられます。」（法人オーナー様）

対応物件種別のご案内

分譲マンション（区分所有)

マンション1室からでもお任せください。空室期間の短縮や、トラブル時の対応、入居者募集から退去精算まで一括で管理いたします。

一棟アパート・マンション

入居者の募集・管理・建物の維持管理まで、収益物件としての安定運用をサポートします。複数戸の稼働率を高め、収益性の改善もご提案可能です。

戸建賃貸住宅

戸建てならではの管理項目（庭の維持管理や近隣対応など）にも対応。ファミリー層向けの募集戦略も得意としており、長期入居を見据えたご提案を行います。

事務所・店舗・SOHO物件

空室になりやすいオフィス・店舗物件についても、地域特性に合ったテナント誘致を行い、安定収益を支援します。飲食可否や用途制限なども考慮し、適切な入居者をご紹介します。

駐車場・コインパーキング

月極駐車場の運用・契約管理も対応可能。稼働率が低い場合には、コインパーキングとしての転用なども含めた運用方法をご提案いたします。

小規模・個人オーナー様の物件

初めての賃貸経営や、分譲マンション1室だけの管理でも大歓迎です。
「まずは一部だけ任せたい」「管理会社に相談するのは初めて」という方でも、ていねいにご説明しながら対応いたします。
大手管理会社とは異なる、地域密着型の柔軟な姿勢で、オーナー様の不安を解消します。

管理の切り替えをご検討中の方へ

現在、他の管理会社をご利用中のオーナー様もご相談ください。
対応に不満がある、空室が埋まらない、連絡が遅いなど、管理会社とのやり取りにお困りの場合には、当社が現状を丁寧にヒアリングし、改善策をご提案いたします。
スムーズな切り替えもサポートいたします。

よくあるご質問（Q&A形式）

管理のご相談や資料のご請求などはお問合せからご連絡ください。