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退去後の原状回復・リフォーム相談受付中
三愛プラザ株式会社は、賃貸仲介・管理の視点を活かして「必要な工事」を整理し、早く募集できる状態へ整えます。工事だけのご相談も、募集・管理までまとめたご相談も可能です。
退去後の原状回復、こんなお悩みありませんか？
- 退去後の手配が遅れて、空室期間が伸びてしまう
- 見積の内訳が分かりづらく、金額の妥当性が判断できない
- 工事が大きくなりすぎて、必要以上に費用がかかる
- 仕上がりが安定せず、内見の印象が弱い
- 自主管理で手配が大変で、本業の時間が削られる
三愛の原状回復が選ばれる理由
“不動産会社の目線”で、工事を「決める部屋」に寄せます
原状回復は、ただ直すだけではなく「次の入居につなげる準備」です。当社は募集・仲介の経験をもとに、やるべき工事／やらなくてよい工事を整理し、最短で募集に入れる状態をつくります。
過剰工事を避け、空室期間の短縮を優先
「全部新品」よりも、決まるポイントに絞って整えるほうが、結果として費用対効果が高いケースが多いです。予算と優先順位を一緒に整理し、無駄の少ない提案を行います。
工事後、そのまま募集・管理まで一気通貫も可能
原状回復が終わったら次は「早く決める募集」です。
ご希望があれば、工事後の募集準備（写真・条件整理・募集開始）から、管理の見直しまでまとめてご相談いただけます。
対応できる工事メニュー
「退去後に必要になりやすい工事」を中心に対応しています。
※物件の状態・ご予算に合わせて、優先順位をつけてご提案します。
原状回復の定番
- クロス張替え／部分補修
- クッションフロア張替え／床の補修
- ハウスクリーニング／エアコンクリーニング
- 網戸張替え／建具の調整
- 鍵交換（必要に応じて）
設備・水まわり
- 水栓交換／換気扇などの交換・修繕
- トイレ・洗面まわりの不具合対応
- キッチンまわりの部分補修
室対策（軽微改修）
- アクセントクロス、照明の見直し
- 収納・可動棚などの小改善
- 内見の印象が変わるポイント施工
ご相談から工事完了までの流れ
STEP1｜ヒアリング
フォームまたはご来店で、状況（物件種別・退去予定日・お困りごと）を伺います。
STEP2｜現地確認（必要に応じて）
室内の状態を確認し、工事の範囲を整理します。
STEP3｜見積・提案
見積は「何にいくらか」が分かる形で提示し、優先順位もご説明します。
STEP4｜工事・完了確認
工事後に仕上がりを確認し、必要に応じて追加調整も行います。
STEP5｜募集・管理のご相談（任意）
「工事後すぐに決めたい」「次の退去対応もラクにしたい」方は、募集・管理までまとめ
てご相談いただけます。
管理会社の変更・自主管理の見直しも相談できます
退去後の原状回復は、大家さんにとって負担が大きいポイントです。
この機会に、次のようなお悩みがあれば、管理の見直しも含めてご相談ください。
- 入居者対応（設備トラブル・連絡窓口）を任せたい
- 家賃管理・更新/解約などの事務を減らしたい
- 退去〜原状回復〜募集までの手配を一本化したい
対応エリア
主に 新大久保・大久保周辺、新宿区近隣を中心にご相談を承っています。
※その他エリアも内容により対応可能な場合があります。まずはご相談ください。
よくある質問（FAQ）
Q1. 三愛で管理していない物件でも、原状回復だけお願いできますか？
A. はい、可能です。まずは状況を伺い、必要な範囲の提案とお見積をご案内します。
Q2. 自主管理（大家自身で管理）でも依頼できますか？
A. はい、可能です。退去後の工事だけのご相談も承ります。
Q3. 工事の優先順位を相談しながら決められますか？
A. もちろんです。ご予算や募集状況に合わせて「やるべき順」を一緒に整理します。
Q4. 工事後、そのまま募集（入居者募集）までお願いできますか？
A. 可能です。工事完了後に、募集に向けた準備（見せ方・条件整理など）まで含めてご相談いただけます。
Q5. 管理会社の変更は、いつ相談するのが良いですか？
A. 退去が出たタイミング、更新時期の前後、空室が続いている時などが多いです。状況に応じて最適な進め方をご案内します。
Q6. すぐ来店したほうが早いですか？
A. 近所の大家さんであれば、ご来店でのご相談も歓迎です。事前にフォームで概要を送っていただくとスムーズです。
お問い合わせ・ご相談
原状回復のご相談は、フォームまたはご来店で承ります。
「工事だけ」でも「募集・管理までまとめて」でも、まずは状況を教えてください。