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【】 親が亡くなり、実家を相続した。固定資産税も自分が払っている。 だから当然、「この家はもう自分の名義になっている」と思っている方もいるかもしれません。 ところが、不動産を相続しただけで、法務局の登記上の所有者が自動的に相続人へ変更される...

【】 「実家の固定資産税は、もう何年も私が払っています」「納税通知書も私のところに届いています」 そう聞くと、「それなら、土地や建物の名義も自分になっているはず」と思ってしまいませんか？ 実は、固定資産税を払っている人と、不動産の登記上の名...

【】 「相続登記は2027年3月31日まで」 最近、このような案内を目にしたことはありませんか？ 第2話に登場した女性も、カレンダーを見ながら少し気になっていました。 「2027年3月31日って何の期限？」 「父が亡くなったのはずいぶん前だけど、私にも関係...

【「相続登記をしないと10万円かかる」?】 そんな話を聞いて、 「期限を過ぎたら、すぐに10万円払うの？」 と心配になった方もいるかもしれません。 前回の第3話では、相続登記には期限があり、2024年4月1日より前の相続についても、一定の場合には2027年3...

【】 「何年も前に引っ越して、住民票の住所も変更したから、不動産の住所も当然変わっているはず」そう思っていませんか？ 実は、住民票の住所を変更したからといって、所有している土地・建物の「登記上の住所」も必ず自動的に変更されているとは限りま...

「引っ越したら、住民票だけでなく不動産の登記も変更しないといけないの？」第5話では、住民票の住所を変更しても、不動産の登記上の住所が同じように変更されているとは限らないことをご紹介しました。そして2026年4月1日からは、不動産所有者の住所・氏...

「実家は知っているけれど、父はほかにも土地を持っていたような……」 親から不動産を相続するとき、このように「そもそも、どんな不動産を持っていたのか分からない」ということがあります。 さらに注意したいのが、 「父の家だから、父の名義になっている...

【】 「相続した実家の名義を確認したら、ちゃんと自分の名前になっていた」 ここまで確認できると、ひとまず安心したくなります。 でも、もう一つ確認しておきたいものがあります。 それが、「土地の名義」です。 「家と土地ってセットじゃないの？」と思...

【】 「父から相続した実家を、そろそろ売却したい」 そう考えて不動産会社へ相談し、登記を確認してみたところ、 「まだ亡くなった父の名義になっていた」 ということがあります。 「相続したのだから、当然自分のものになっていると思っていた」という方...

「相続した実家、本当に自分の名義になっている？」「固定資産税を払っているから大丈夫？」「引っ越したけれど、登記の住所は？」「土地と建物って別々に確認するの？」 これまで全9話にわたり、土地・建物の登記についてご紹介してきました。 最終話とな...